בשנים האחרונות אנו עדים למגמה ההולכת ומתפתחת בקרב הציבור הישראלי והיא ההבנה כי נכסי נדל"ן הם השקעה משתלמת ורווחית, המעניקה ביטחון כלכלי, לא פחות ואולי אפילו יותר מאגרות חוב וניירות ערך. ללא ספק, נדל"ן הפך לאפיק השקעה מוביל, שאינו מיוחס לבעלי הון בלבד, אלא לכל אדם הרוצה להשקיע ולהגדיל את רווחיו. לכן, איתור וניהול נכסים הפכו להיות מומחיות שיש לה חשיבות רבה, שכן חשוב מאוד לבחור בנכס שיהווה השקעה נכונה.
אין ספק שהשקעה בנדל"ן הפכה לשוק צומח ומתפתח, המיוחס לרוב לאנשים השואפים להשקיע את כספם במינימום סיכון. לכן, לעיתים דווקא נכסים בערים שאינן מרכזיות, יהיו מניבים יותר, בשל קרבתם למוסדות השכלה גבוהה, צירי תחבורה מרכזיים, או בשל מיקומם בערים המשמשות כמרכזים תיירותיים ותרבותיים. רכישת נכס באזורים מתפתחים אלו יאפשר מציאה וודאית של שוכרים, שירצו לחיות בקרבה לכל אותם מוקדים. בדיוק בגלל זה חשוב לפנות לחברה אשר תחום התמחותה הוא איתור וניהול נכסים, אשר יניבו עבורכם תשואה טובה.
בדרך לבית חלומותיכם כדאי שתעצרו לחשב מסלול מחדש. זוגות רבים ממהרים להשקיע את כל הונם בנכס "חלומות" באמצעות משכנתא גבוהה. אך זוהי טעות מצערת! המציאות מלמדת אותנו, שביטחון כלכלי אמיתי, מבוסס על השקעה נבונה ומושכלת בדירה "ברת השגה", במחיר שיאפשר לכם להחזיר את התשלום החודשי לבנק וישאיר אתכם עם אוויר לנשימה.
היתרון המרכזי בשיטה זו, הוא שההשקעה הנמוכה בנכס הראשון תניב סכום לא מבוטל במועד מכירתו ותשאיר אתכם למעשה עם הון ראשוני גדול מההון איתו התחלתם את המסע.
הגדרת מטרה ובדיקת יכולות – בשלב הראשוני יישבו לקוחותינו עם יועץ כלכלי מנוסה וינתחו יחדיו את היכולות הכלכליות של הלקוח: הכנסות, הוצאות, יכולות החזר חודשי למשכנתא ועוד. לאחר מכן, נבין ונשקף מה הם הנכסים המתאימים ביותר עבור הלקוח, בדיוק מרבי, שיתייחס לפן הכלכלי וכן לאזור גיאוגרפי רלוונטי.
ממקדים חיפוש – לאחר שהבנו מהן השאיפות ומהן המגבלות, נמקד את החיפוש ע"י הפניה של הלקוחות לסניף "אבני יסוד" באזור הרלוונטי עבורם. שם יצוות להם איש קשר קבוע שילווה את התהליך ויסייע במיקוד החיפושים ואיתור הנכס האידאלי. לסניפים
נמשיך לסיור בנכסים פוטנציאליים, נבין מהן נקודות החוזקה והחולשה בכל אחד מהם ונמצא, בשעה טובה, את הנכס הנכון ביותר להשקעה מניבה.
חתימה ורכישת הנכס – שלב החתימה על חוזה רכישת דירה עלול להיות מעט ארוך ומסורבל, אך זהו אינו המצב כשמקבלים את הליווי המקצועי של "אבני יסוד". היועצים שלנו עוברים ביסודיות על כל חוזה ונספח, עם כל לקוח ולקוח, על מנת שכל הפרטים יהיו ברורים ולא תהיינה הפתעות בהמשך. "אבני דרך" מסייעת במציאת עורך-דין לצורך הרכישה ומספקת מענה מקצועי לכל שאלה או בקשה לאורך התהליך.
ניהול נכס ותחזוקתו – לאחר רכישת הדירה חברת "אבני יסוד" ממשיכה ללוות ומספקת שירותי ניהול מלאים של הנכס ומעניקה לבעלי הדירה ראש שקט ונקי מדאגות – מציאת שוכרים לנכס, ניהול חוזים והתנהלות שוטפת, תחזוקת הדירה וניהול קשר רציף עם השוכרים. המשקיעים יכולים בשלב זה להתפנות חזרה לשגרת חייהם וליהנות מעדכונים ושקיפות מלאה של מצב הנכס, שביעות רצון השוכרים, שווי הנכס ועוד.
מימוש הנכס – בשעה טובה ומוצלחת, הגיעה העת למכור את הנכס שלכם בסכום הגבוה משמעותית מהסכום בו רכשתם אותו. תודות לתהליך ההשבחה ואפילו לתשלומים החודשיים של השוכרים, הצלחתם למעשה לחסוך סכום משמעותי שיכול להגיע לכמה מאות אלפי שקלים! עכשיו, כל שעליכם לעשות הוא למכור. המומחים של "אבני יסוד" ילוו אתכם גם בתהליך המכירה ויסייעו לכם להשיג את הסכום המרבי עבור הנכס שלכם. באמצעות הסכום המשמעותי שתרוויחו תוכלו לרכוש כעת את בית חלומותיכם.
